高齢者向け住宅の月額・初期費用の相場と費用を抑える工夫

そんな疑問を持ったことはありませんか？

この記事では、高齢者向け住宅の初期費用・月額費用の目安から、公的制度を活用した費用軽減の方法、さらに無理なく暮らし続けるための節約のコツまでをわかりやすく解説します。実際の金額感を知ることで、将来の資金計画にも役立てられます。

「安心できる住まいを探したいけど、費用面が心配」という方にこそ、最後まで読んでいただきたい内容です。

費用の不安もプロに聞けばスッキリ。まずは気軽にこちらからご相談ください。

高齢者向け住宅の費用相場

初期費用（入居一時金・敷金など）の目安

まず気になるのが「最初にどれくらいお金が必要なの？」という初期費用です。有料老人ホームでは数十万〜数百万円かかることもありますが、サ高住や一部の住宅型なら10万〜30万円程度で入れるケースもあります。

最近は「入居金ゼロ」を掲げる施設も増えてきており、まとまった資金を準備できない方でも選びやすくなっています。ただし、ゼロだから安心というわけではなく、月額費用や返還条件もきちんと確認することが大切です。

月額費用（家賃・食費・介護サービス費）の相場

毎月かかる費用は生活に直結するので要チェックです。相場は以下の通り。

介護度が上がったり医療ケアが必要になると、介護保険の自己負担や医療費が加算され、さらに費用が増えることもあります。

施設タイプごとの費用感の違い

サービス付き高齢者向け住宅は「元気だけど、少しのサポートが欲しい」方向け。有料老人ホームは「介護が必要になっても安心して暮らしたい」方向け。ホスピス・ホスピタルハウスは「医療ケアを受けながら生活したい」方向けです。

「うちにはどのタイプが合うんだろう？」と思ったら、一度ご相談ください。専門のスタッフがご家族の状況を丁寧に伺い、最適な住まい選びを一緒に考えます。

高齢者向け住宅の種類別にみる費用の特徴

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）の費用

「自分のペースで生活したいけど、見守りも欲しい」という方に人気のサービス付き高齢者向け住宅。入居金は不要か、あっても敷金として数十万円程度。月額は12万〜20万円ほどです。

介護が必要になったら外部サービスと契約する仕組みなので、介護度が上がると費用も増える点には注意が必要です。

有料老人ホーム（住宅型・介護付）の費用

有料老人ホームは大きく「住宅型」と「介護付」に分かれます。

住宅型は自由度が高く、自分で必要な介護サービスを選べるのが特徴。介護付は介護サービスがあらかじめ含まれているため、費用の変動が少なく、安定して暮らせるのが魅力です。

ホスピス・ホスピタルハウスの費用

がん末期の方や難病など、医療的なサポートが欠かせない方のための住まいです。

24時間体制で医師や看護師が対応できる環境が整っており、医療的ケアが必要な方でも安心して生活できます。費用は20万〜35万円ほどと高めですが、「医療を受けながら安心して暮らしたい」という希望に応える住まいです。

 医療が必要になったときに備えたい方は、早めにご相談ください。

「まだちょっと早いかな」と思っていても大丈夫。今のうちに情報を集めておいたり、資料を取り寄せておくだけで、いざという時に安心して動き出せます。

公的制度を利用して費用を軽減する方法

介護保険を使った自己負担軽減

介護サービスの費用は、介護保険を使うことで7〜9割がカバーされます。自己負担は1〜3割になるので、経済的な負担を大きく減らすことができます。

負担割合は所得で決まるので、事前に確認しておくと安心です。

高額介護サービス費制度の仕組み

介護サービスを利用しても費用がかさんでしまうことがあります。そんなときに役立つのが「高額介護サービス費制度」。

1か月の自己負担額には上限があり、超えた分は払い戻されます。一般的な所得の場合、上限は月額約44,400円（2025年時点）です。知っているかどうかで安心感が変わります。

自治体の助成制度や住宅補助の活用

自治体ごとに住宅改修の助成や家賃補助などが用意されているケースもあります。「こんな制度があるなんて知らなかった！」という方も多いので、詳細については お住まいの役所や地域包括支援センターの窓口に確認するのがおすすめ です。

※レガートケアグループでは入居に関するご相談を中心に承っております。地域の制度や補助については、基本的に自治体の窓口が確認先となりますのでご注意ください。

高齢者向け住宅の費用を計算するときの視点

月額費用×入居期間で総額を把握する

「月にいくらかかるか」だけでなく、何年住むかによって総額は大きく変わります。たとえば月額20万円で3年間住むと、720万円。さらに入居金を加えるともっと増えます。

長期的に無理なく支払えるかどうかを、事前にシミュレーションしておきましょう。

医療ニーズによる追加費用を考慮する

健康状態や持病によって追加費用が発生することもあります。

例えば、褥瘡処置に使用するフィルムやガーゼなどの衛生材料、吸引器などの医療機器の購入・レンタル費用などは別途必要になる場合があります。一方で、薬剤費や医療処置にかかる費用自体は医療保険の範囲で算定されるため、施設ごとに大きな差があるわけではありません。

そのため、入居前には「衛生材料や機器の実費負担がどの程度発生するか」を確認しておくと安心です。

家族の通いやすさ・生活圏も含めたコスト視点

本人の費用だけでなく、家族の負担も忘れてはいけません。施設が遠いと交通費や時間がかさみますが、近くなら面会や付き添いもスムーズで、精神的にも経済的にも安心です。

費用を抑えるための工夫と施設選びのコツ

入居金ゼロや低額プランの施設を探す

最近は「入居金ゼロ」の施設も増えています。まとまった資金を準備せずに入居できるので、初期負担を抑えたい方におすすめ。

同じ施設でも「入居金あり」「なし」のプランを選べる場合もあるので、資金計画に合ったものを選びましょう。

医療連携型施設で介護・医療費を一元化する

医療と介護の連携が整っている施設なら、結果的に費用を抑えられることもあります。

安心感とコスト削減、両方を得られるのがポイントです。

自宅近くの施設を選び家族負担を減らす

施設が遠いと交通費や移動時間が負担に。
自宅や生活圏に近い施設を選ぶことで、本人も家族も安心して暮らせます。

まとめ

高齢者向け住宅の費用は「入居金」や「月額費用」だけではなく、医療の必要度や家族の生活圏も含めて考えることが大切です。公的制度を上手に活用しながら、無理のない範囲で安心できる住まいを選びましょう。

レガートケアグループでは、医療連携に強い施設を多数展開しています。「費用やプランについて直接相談したい」という方は、ぜひこちらからお気軽にご相談ください。